Woonoppervlakte
Circa 175 m²
Inhoud
Circa 455 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)

Europaplein 19 b7

3620, Lanaken

Exclusief gelijkvloers appartement uit 2005 gelegen in Residentie "Le Soleil" te Lanaken. Dit appartement met een woonoppervlakte van 175 m² heeft maar liefst +/-300 m² aan terrassen en is afgewerkt met kwalitatieve materialen.
Er zijn 2 slaapkamers met elk een eigen dressing en badkamer.

Bezichtig dit appartement ook digitaal en 'loop' zelf door het appartement. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=frcKHyxowfy

Het appartement is gelegen in het centrum van Lanaken. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht en Maasmechelen op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING:

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaire, inbouwkasten en gastentoilet met fonteintje.
- Glazen deur met toegang tot open keuken met leefruimte en bureau(wand).
- Keuken is voorzien van Basaltina-tablet, spoelbak, keramische kookplaat, combi-oven, frigo, diepvries en afwasmachine. (Miele)
- Op maat gemaakte lichtarmaturen en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.
- Berging met wasmachine-en droogkastaansluiting, inbouwkasten, spoelbak en voorziening voor airco-installatie.
- Leefruimte met volle eiken vloer, designhaard, bureau(wand) en voorziening voor airco-installatie.
- Slaapkamer 1: (circa 24 m²) met op maat gemaakte dressing en badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche.
- Slaapkamer 2: (circa 14 m²) met op maat gemaakte dressing en badkamer met wastafelmeubel, toilet, douche en handige opbergkasten.

Tuin:
- De terrassen zijn bereikbaar via twee schuifpuien en een deur in de leefruimte.
- 3 verschillende terrassen van maar liefst +/- 300m².
- Volledig omheind en voorzien van water, elektriciteit en verlichting.
- Aansluitend zijn er 2 staanplaatsen.

Kelderverdieping:
- Mogelijkheid tot het bijkopen van een garage in de ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Eiken parketvloeren en vloerverwarming (behalve in de slaapkamers)
- Elektrische rolluiken en pre-alarminstallatie (domotica)
- Goedkeuring voor alternatieve energiebronnen (o.a. zonnepanelen/zonneboiler) om de EPC-score nog verder te
reduceren. Op deze manier wordt er voldaan aan de energiedoelstelling van 2050.
- Lift aanwezig in het gebouw

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20220830-0002658712-RES-2
Kengetal (KWh/m²): 116
De elektrische installatie: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften

STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen

Overstromingsgevoelige gebieden
Perceelscore of P-score: D
Gebouwenscore of G-score: D
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Benedenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafelmeubel toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, lift, schuifpui, domotica

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Patio atrium, zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage, op eigen terrein

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Erik Bessems Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 105

3620, Lanaken

+32 89 69 66 96 info@erikbessems.nl www.erikbessems.be
Reviews Erik Bessems Makelaardij

Europaplein 19 b7, Lanaken

€ 449.000 k.k. - Verkocht