Wohnfläche
Über 175 m²
Inhalt
Über 455 m³
Baujahr
Eingebaut 2005
Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (2 Schlafzimmer)

Europaplein 19 b7

3620, Lanaken

Exklusive erdgeschosswohnung aus dem jahr 2005 in der residenz "le soleil" in lanaken. diese wohnung mit einer wohnfläche von 175 m² hat nicht weniger als +/-300 m² terrassen und ist mit hochwertigen materialien ausgestattet.
es gibt 2 schlafzimmer, jedes mit eigenem ankleidezimmer und bad.

schauen sie sich diese wohnung auch digital an und 'gehen' sie selbst durch die wohnung. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=frckhyxowfy

die wohnung befindet sich im zentrum von lanaken. außerdem sind die wichtigsten einrichtungen des täglichen bedarfs wie supermärkte und sporteinrichtungen nur wenige minuten entfernt. das zentrum von maastricht und maasmechelen sind ebenfalls nur 10 autominuten entfernt.

beschreibung:

erdgeschoss:
- geräumige eingangshalle mit garderobe, einbauschränken und gäste-wc mit handwaschbecken.
- glastür mit zugang zur offenen küche mit wohnbereich und schreibtisch(wand).
- die küche ist ausgestattet mit basaltina tischplatte, spüle, cerankochfeld, kombibackofen, kühlschrank, gefrierschrank und geschirrspüler. (miele)
- maßgeschneiderte beleuchtungskörper und nützliche einbauschränke für zusätzlichen stauraum.
- abstellraum mit waschmaschinen- und wäschetrockneranschlüssen, einbauschränken, spüle und anschluss für eine klimaanlage.
- wohnbereich mit massivem eichenboden, designerkamin, schreibtisch (wand) und anschluss für klimaanlage.
- schlafzimmer 1: (ca. 24 m²) mit maßgeschneidertem ankleidezimmer und badezimmer mit waschbecken, toilette und dusche.
- schlafzimmer 2: (ca. 14 m²) mit maßgeschneidertem ankleidezimmer und badezimmer mit waschbeckenschrank, toilette, dusche und nützlichen stauschränken.

garten:
- die terrassen sind über zwei schiebetüren und eine tür im wohnbereich zugänglich.
- 3 verschiedene terrassen von nicht weniger als +/- 300m².
- vollständig eingezäunt und mit wasser, strom und beleuchtung ausgestattet.
- angrenzend befinden sich 2 stellplätze.

untergeschoss:
- möglichkeit, eine zusätzliche garage in der tiefgarage zu erwerben.

einzelheiten:
- eichenparkettböden und fußbodenheizung (außer in den schlafzimmern)
- elektrische rollläden und voralarmsystem (hausautomation)
- genehmigung für alternative energiequellen (einschließlich sonnenkollektoren/solar-wassererhitzer), um den epc-wert weiter zu senken.
reduzierung. dies wird die einhaltung des energieziels 2050 gewährleisten.
- im gebäude vorhandener aufzug

gesamtenergieeffizienz und raumklima (epb-epc)
eindeutiger code: 20220830-0002658712-res-2
kennzahl (kwh/m²): 116
elektroinstallation: konform

informationen zu städtebaulichen vorschriften

stadtbauverordnung: ja
kÜrzster zielbereich: wohngebiete
ausgegebene tagesakzepte: nein
kaufrecht für diese waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete
landscore oder p-punktzahl: d
gebäude-score oder g-score: d
standort im signalgebiet: nein
standort in einer bestimmten uferzone oder einem bestimmten Überschwemmungsgebiet: nein

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes immobiliengebÄude: nein

Objektdaten

Übertragung

Preisvorstellung
449.000 € k.A.
Status
Verkauft
Akzeptanz
Nach Vereinbarung

Bauwesen

Objekttyp
Wohnung im Erdgeschoss, Wohnung
Art der Konstruktion
Bestehende Konstruktion
Baujahr
2005
Art des Daches
Satteldach

Fläche und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
455 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
8 Zimmer (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
2 Bäder
Ausstattung der Badezimmer
Toilette, Dusche, Waschbecken Toilette, Waschbecken
Anzahl der Stockwerke
1 Stockwerk
Einrichtungen
Mechanische Lüftung, Rollläden, TV-Kabel, Aufzug, Schiebetüren, Haustechnik

Energie

Isolierung
Vollständig isoliert
Heizung
Kessel
Heißes Wasser
Kessel
Heizung Kessel
Atag gasbefeuert (Eigentum)

Platz im Freien

Standort
Im Zentrum, in einem Wohngebiet
Balkon / Dachterrasse
Balkon
Garten
Innenhof-Atrium, Sonnenterrasse

Garage

Typ der Garage
Parken

Parken

Parkmöglichkeiten
Öffentliche Parkplätze, Garage, Parkplätze vor Ort

VvE-Checkliste

Regelmäßiger Beitrag
Ja

Angabe der Hypothekarkosten

Eigene Einlage:
Ersparnisse/Mehrwert

Zinsen:
Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigster 10-Jahres-Zinssatz

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Niedrigster 20-Jahres-Zinssatz

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Niedrigster 30-jähriger Zinssatz

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypothek:

Monatliche Bruttokosten: € 0 p/m

Monatliche Nettokosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir das?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-years für einen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (4.12% zonder NHG) wurde am 22-07-2024 geprüft. Diese Berechnung basiert auf einer vollständig getilgten Annuitätenhypothek mit gleichbleibenden monatlichen Belastungen während der Laufzeit. Die tatsächlichen Zinsen und monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekarkreditgeber variieren. Für eine genaue Berechnung und Beratung wenden Sie sich bitte an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Ansprüche abgeleitet werden; sie dient lediglich als Anhaltspunkt.

Ansicht der solaren Grenzen

Auf der Karte

Erik Bessems Makelaardij

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Europaplein 19 b7, Lanaken

449.000 € k.A. - Verkauft