Europaplein 19 b7, Lanaken

Exklusive erdgeschosswohnung aus dem jahr 2005 in der residenz "le soleil" in lanaken. diese wohnung mit einer wohnfläche von 175 m² hat nicht weniger als +/-300 m² terrassen und ist mit hochwertigen materialien ausgestattet.
es gibt 2 schlafzimmer, jedes mit eigenem ankleidezimmer und bad.

schauen sie sich diese wohnung auch digital an und 'gehen' sie selbst durch die wohnung. besuchen sie dazu unsere website oder via:
my.matterport.com/show/?m=frckhyxowfy

die wohnung befindet sich im zentrum von lanaken. außerdem sind die wichtigsten einrichtungen des täglichen bedarfs wie supermärkte und sporteinrichtungen nur wenige minuten entfernt. das zentrum von maastricht und maasmechelen sind ebenfalls nur 10 autominuten entfernt.

beschreibung:

erdgeschoss:
- geräumige eingangshalle mit garderobe, einbauschränken und gäste-wc mit handwaschbecken.
- glastür mit zugang zur offenen küche mit wohnbereich und schreibtisch(wand).
- die küche ist ausgestattet mit basaltina tischplatte, spüle, cerankochfeld, kombibackofen, kühlschrank, gefrierschrank und geschirrspüler. (miele)
- maßgeschneiderte beleuchtungskörper und nützliche einbauschränke für zusätzlichen stauraum.
- abstellraum mit waschmaschinen- und wäschetrockneranschlüssen, einbauschränken, spüle und anschluss für eine klimaanlage.
- wohnbereich mit massivem eichenboden, designerkamin, schreibtisch (wand) und anschluss für klimaanlage.
- schlafzimmer 1: (ca. 24 m²) mit maßgeschneidertem ankleidezimmer und badezimmer mit waschbecken, toilette und dusche.
- schlafzimmer 2: (ca. 14 m²) mit maßgeschneidertem ankleidezimmer und badezimmer mit waschbeckenschrank, toilette, dusche und nützlichen stauschränken.

garten:
- die terrassen sind über zwei schiebetüren und eine tür im wohnbereich zugänglich.
- 3 verschiedene terrassen von nicht weniger als +/- 300m².
- vollständig eingezäunt und mit wasser, strom und beleuchtung ausgestattet.
- angrenzend befinden sich 2 stellplätze.

untergeschoss:
- möglichkeit, eine zusätzliche garage in der tiefgarage zu erwerben.

einzelheiten:
- eichenparkettböden und fußbodenheizung (außer in den schlafzimmern)
- elektrische rollläden und voralarmsystem (hausautomation)
- genehmigung für alternative energiequellen (einschließlich sonnenkollektoren/solar-wassererhitzer), um den epc-wert weiter zu senken.
reduzierung. dies wird die einhaltung des energieziels 2050 gewährleisten.
- im gebäude vorhandener aufzug

gesamtenergieeffizienz und raumklima (epb-epc)
eindeutiger code: 20220830-0002658712-res-2
kennzahl (kwh/m²): 116
elektroinstallation: konform

informationen zu städtebaulichen vorschriften

stadtbauverordnung: ja
kÜrzster zielbereich: wohngebiete
ausgegebene tagesakzepte: nein
kaufrecht für diese waren: nein
entwicklungsgenehmigung: nein

hochwassergefährdete gebiete
landscore oder p-punktzahl: d
gebäude-score oder g-score: d
standort im signalgebiet: nein
standort in einer bestimmten uferzone oder einem bestimmten Überschwemmungsgebiet: nein

geschütztes erbe
geschÜtztes kulturerbe: nein
geschÜtztes immobiliengebÄude: nein